Le viager occupé est une architecture financière d'acquisition décourélée du crédit bancaire. L'investisseur achète un bien immobilier grevé d'un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) conservé par le vendeur.
Ce calculateur modélise l'équation viagère. Il détermine l'espérance de vie théorique du crédirentier pour chiffrer la décote d'occupation (la rentabilité prépayée de l'investisseur), puis ventile mathématiquement le capital restant dû entre l'apport initial (Bouquet) et la dette mensuelle (Rente).