L'hébergement d'un actif immobilier au sein d'une Société Civile Immobilière (SCI) impose un arbitrage fiscal définitif entre la transparence de l'Impôt sur le Revenu (IR) et l'opacité de l'Impôt sur les Sociétés (IS).
Ce moteur modélise le compte de résultat annuel de la société. Il démontre comment l'option pour l'IS, grâce à l'amortissement comptable du bâtiment, permet de stopper l'hémorragie fiscale et de conserver la trésorerie nécessaire au remboursement de la dette bancaire.